Продажба

Двустаен апартамент до парк Бедечка в Стара Загора

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба126 576 €1 582 €/м²
Очакван наем397 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Опълченски (24 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска562 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Опълченски (24 имота) — 1 582 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Опълченски, близо до парк Бедечка.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад, коридор и тераса.
Сградата е тухлена с използвани качествени материали като дограма REHAU и тухли Wienerberger, разполага с асансьор и видео наблюдение.
Локацията е комуникативна с лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи.
Подходящ имот за хора, търсещи удобство и близост до природата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 562 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района