Продажба

2-стаен апартамент с две тераси в Опълченски, Стара Загора

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба139 000 €1 805 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Опълченски (24 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Опълченски (24 имота) — 1 805 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с две стаи в град Стара Загора, квартал Опълченски, близо до ресторант Антъни.

Разпределение включва голяма всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е масивна, построена през 2007 г. от тухли, а жилището е на втори етаж от пететажна сграда с югозападно изложение. Има климатик в двете стаи и оборудване с електроуреди.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до градската инфраструктура и зелени площи около квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • две тераси
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района