Продажба

2-стаен апартамент до парк Бедечка в Стара Загора

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба112 500 €1 500 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Опълченски (24 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 2 500 €
  1. 115 000 €15 Юни 2026Първоначална цена
  2. 112 500 €▼ 2 500 € (2.2%) 15 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Опълченски (24 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Опълченски, близо до парк Бедечка.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна и функционална жилищна среда.

Жилището е в тухлена сграда на трети от четири етажа, с наличен асансьор и видеонаблюдение, като е извършен ремонт и са използвани качествени материали.

Локацията предлага спокойствие и зеленина в затворен комплекс с детска площадка и беседки, близо до езеро Загорка и нова инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между градски удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 499 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района