Продажба

Двустаен апартамент до парк Бедечка в Стара Загора

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба85 400 €1 400 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Опълченски (24 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска379 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Опълченски (24 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, район Опълченски, близо до парк Бедечка.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня с дрешник, баня с тоалетна, склад/мокро помещение и входно антре.

Жилището е в нова тухлена сграда с качествени материали, висок клас PVC дограма и блиндирана входна врата, издадено по БДС (шпакловка и замазка). Сградата разполага с асансьор и енергийно ефективна.

Локацията предлага удобен достъп до зелени площи като парк Бедечка, езеро Загорка и парк Зелен клин, както и до училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в близост до природата с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 379 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • качество на строителството
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня с дрешник
  • баня с тоалетна
  • склад
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района