Продажба

Двустаен апартамент в Опълченски, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба85 000 €1 465 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Опълченски (24 имота)

Площ
58 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 5 000 €
  1. 90 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▼ 5 000 € (5.6%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Опълченски (24 имота) — 1 465 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 2 стаи и кухня в град Стара Загора, квартал Опълченски. Намира се на седми етаж от 12-етажна тухлена сграда от 1980 г. с асансьор и поддържани общи части.

Разпределението включва коридор, хол, кухня с усвоена тераса, спалня с тераса и баня с тоалетна. Към имота има мазе от 4 кв.м., което добавя допълнително пространство за съхранение.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Има осигурен паркинг и интернет връзка.

Локацията е близо до хотел Тангра, автобусни спирки, магазини и детска градина, в близост до централната градска част. Това осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага балансирано разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • две тераси
  • паркинг
Недостатъци
  • седми етаж
  • строителство от 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района