Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Стара Загора, Опълченски, ново строителство

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба93 900 €1 707 €/м²
Очакван наем396 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 322 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с две стаи в град Стара Загора, квартал Опълченски, район МОТОТЕХНИКА.

Разпределението включва две стаи с обща площ от 55 кв.м, подходящо за малко семейство или двойка.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, което осигурява добра изолация и устойчивост.

Намира се на първи етаж от осеметажна сграда, без информация за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района