Продажба

2-стаен апартамент в кв. Опълченски, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба79 990 €1 509 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Опълченски (24 имота)

Площ
53 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Опълченски (24 имота) — 1 509 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Опълченски, град Стара Загора, разположен на 6-ти етаж от 12 в жилищна сграда с контрол на достъпа.

Разпределението включва две отделни стаи, кухня, санитарен възел, мокро помещение, антре и тераса, което осигурява функционално използване на площ от 53 кв.м.

Сградата е с асансьор и паркинг, строителството е тип epc, а имотът има западно изложение, което осигурява светлина през втората половина на деня.

Квартал Опълченски предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, което прави имота подходящ за постоянно живеене или инвестиция.

Имотът изисква освежаване и ремонт, но разполага с допълнително мазе за съхранение, което увеличава практичността му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района