Продажба

Двустаен апартамент в Опълченски, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба75 000 €1 875 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Опълченски (24 имота)

Площ
40 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Опълченски (24 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 500 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Опълченски.

Разпределението включва хол, кухня, тераса и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за ежедневието.

Жилището е в панелен блок на 7-ми етаж от общо 8, с наличен асансьор и одобрено саниране на сградата. Имотът се нуждае от ремонт, което изисква допълнителни инвестиции.

Локацията е близо до РЗИ и училище Иван Вазов, което осигурява удобства и достъп до градска инфраструктура.

Подходящ е за хора, които търсят жилище в централна градска част с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • тераса
  • близо до училище
  • одобрен проект за саниране
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района