Продажба

Двустаен апартамент в Казански, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба160 800 €2 400 €/м²
Очакван наем353 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Казански (22 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 360 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Казански (22 имота) — 2 400 €/м² срещу 1 787 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Казански, разположен на 4-ти етаж в сграда от 2021 г. с общо 7 етажа.

Разпределението включва антре, спалня с излаз към тераса с североизточно изложение, баня с тоалетна и просторна всекидневна с кухненски бокс с източно изложение.

Сградата е тухлена, ново строителство, оборудвана с асансьор и качествени материали, а жилището е обзаведено с нови електроуреди.

Районът предлага удобства като парк Артилерийски, супермаркет, училище и детска градина на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно живеене и предлага балансирано съчетание между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 713 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района