Продажба

Двустаен апартамент в Казански, Стара Загора с южно изложение

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба96 500 €1 787 €/м²
Очакван наем355 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Казански (22 имота)

Площ
54 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем355 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 2 000 €
  1. 98 500 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 96 500 €▼ 2 000 € (2%) 26 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Казански (22 имота) — 1 787 €/м² срещу 1 787 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, кв. Казански.

Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски кът, спалня и баня с тоалетна. Към имота има мазе и таванско помещение.

Строителство: панелен блок от 1980 г., 8-ми етаж с асансьор и контролиран достъп. Общите части са поддържани.

Локация: близо до училище, детска градина, спирки на градски транспорт и магазини.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 428 €, а очакваният наем за района — 355 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района