Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба87 000 €1 526 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
57 м²
Етаж
10 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 3 000 €
  1. 90 000 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 87 000 €▼ 3 000 € (3.3%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 526 €/м² срещу 1 522 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 57 кв.м, разположен в град Стара Загора, район Център, близо до Малката Багира. Разпределението включва входно антре с вграден гардероб, малка кухня, спалня, хол, баня с тоалетна и голяма тераса. Апартаментът е на десети етаж от общо дванадесет и има южно изложение, което осигурява добра осветеност и топлина. Сградата е построена през 1990 г. с енергийно ефективно строителство (EPC) и разполага с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Локацията е удобна за живеене с близост до детски градини, училища, магазини и автобусни спирки. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района