Продажба

Двустаен апартамент в Аязмото, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба139 989 €1 917 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
73 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.8% · 2 489 €
  1. 137 500 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 139 989 €▲ 2 489 € (1.8%) 5 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 917 €/м² срещу 1 290 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда от 2026 г. в квартал Аязмото, гр. Стара Загора.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, антре, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът се предлага по БДС, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт, магазини и спортни съоръжения като стадион Берое.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 489 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • южно изложение
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • антре
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района