Продажба

Двустаен апартамент с двор в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба107 500 €1 762 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 762 €/м² срещу 1 290 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в град Стара Загора, квартал Аязмото. Имотът е на първи етаж от шестетажна тухлена сграда, строена през 2026 година.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня и баня с тоалетна, като към апартамента има собствен двор с площ 31,7 кв.м. Изложението е източно, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е ново строителство с асансьор и луксозни общи части. Предвидени са подземни гаражи и системи за контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е в спокоен район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбиниращ комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 477 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района