Продажба

Двустаен апартамент в Три чучура - юг, Стара Загора

Стара ЗагораТри чучура - юг
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба60 000 €1 428 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Три чучура - юг (35 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 3 000 €
  1. 63 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 60 000 €▼ 3 000 € (4.8%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Три чучура - юг (35 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 505 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Три чучура - юг.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и отделна спалня, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с EPC строителство, а апартаментът се намира на 2-ри от общо 11 етажа, което предлага добра светлина и достъпност.
Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и обществени транспортни връзки.
Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Три чучура - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • втори етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района