Продажба

Едностаен апартамент в Три чучура - юг, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораТри чучура - юг
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба45 500 €1 421 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Три чучура - юг (35 имота)

Площ
32 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска202 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.2% · 2 000 €
  1. 47 500 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 45 500 €▼ 2 000 € (4.2%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  3. 45 500 €▲ 0 € (0%) 16 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Три чучура - юг (35 имота) — 1 421 €/м² срещу 1 505 €/м².

Апартамент с една стая в кв. Три чучура - юг, град Стара Загора.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, източна тераса и баня с тоалетна, което осигурява основни функционални зони за едно лице или двойка.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., на 4-ти от 8 етажа с наличен асансьор и контрол на достъпа; има сменена дограма и е освободено от мебели, което позволява ремонт по желание.

Локацията е в жилищен квартал с добра инфраструктура и удобен достъп до градската част на Стара Загора.

Подходящо за хора, търсещи компактно жилище с възможност за обновяване и лесна поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 202 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 212 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Три чучура - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • контрол на достъпа
  • източно изложение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района