Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с двор и морска гледка в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба219 000 €1 152 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~86 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
190 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 152 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 4 стаи в област Бургас, гр. Созопол, разположен на партерен етаж в сграда от 2014 г. Имотът включва основно жилище и отделно студио с два самостоятелни входа.

Разпределението е функционално – две спални, просторна всекидневна с кухненски бокс, две бани, мокро помещение, склад и коридор. Студиото има собствен санитарен възел и може да се използва независимо.

Сградата е тухлена конструкция с поддържани общи части и без такса поддръжка. Имотът е обзаведен и оборудван, като разполага с самостоятелен двор от 150 кв.м.

Локацията е комуникативна, на около 5 минути от Стария град на Созопол, осигуряваща спокойствие и гледка към морето и яхтеното пристанище.

Имотът е подходящ за семейно живеене или като ваканционен имот с възможност за отдаване под наем благодарение на отделното студио.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • морска панорама
  • две бани
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района