Продажба

Четиристаен апартамент с морска гледка в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба395 000 €2 078 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~89 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
190 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 89 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 057 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент в гр. Созопол, област Бургас, разположен в нов жилищен комплекс близо до плажа Каваци.

Разпределение: четири стаи с обща площ от 183.89 кв.м, включително тераса с морска гледка, функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има подземен паркинг и охрана.

Локацията е спокойна, в затворен комплекс на кратко разстояние от историческия център на Созопол и плажа, осигуряваща удобства и близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с удобства на морето и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 13 234 €. Обявен е от 53 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района