Продажба

Тристаен апартамент с двор и морска гледка в Созопол, Нов град

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба198 000 €2 200 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 278 имота)

Площ
90 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 360 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 278 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Созопол, Нов град, област Бургас, разположен на партерен етаж. Жилището е с площ от 90 кв.м. и включва двор от 80 кв.м. с изглед към морето.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с WC, отделна тоалетна и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за целогодишно ползване.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Имотът разполага със самостоятелни партиди за вода и електричество, без такса поддръжка.

Локацията е на около 10 минути пеша от Стария град на Созопол, което осигурява удобен достъп до централните части и морската зона.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище близо до морето с възможност за ползване на собствен двор и удобства за целогодишно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • двор с морска гледка
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района