Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Созопол, Санта Марина

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба219 200 €2 462 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11% · 21 700 €
  1. 197 500 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 219 200 €▲ 21 700 € (11%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 462 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в Санта Марина, Созопол. Разположен е на трети от четири етажа в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и място за хранене, две спални и тераса с източно изложение и морска панорама. Банята е просторна и функционална.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., като към момента има акт 14 и се предлагат мазилка и замазка. Налични са асансьор, подземен гараж, интернет и видеонаблюдение.

Локацията е част от ваканционно селище с развита инфраструктура, подходящо за почивка или сезонно ползване. Районът предлага спокойствие и зелени площи около комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение в ново строителство с удобства в затворена среда за ваканционен или втори дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 973 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 21 700 € (11%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • без довършителни работи
  • висока такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района