Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Созопол, Бусжака

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба142 000 €1 797 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 844 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Созопол, местност Бусжака. Част от комплекс с ограничен достъп и общ басейн.

Разпределение: преустроен на двустаен с Т-образен коридор, дневна с кухня, една спалня и втора спалня, две бани и балкон с панорамна гледка към морето.

Сграда: тухлено строителство от 2000 г., втори етаж от четири, без асансьор. Отоплението е с климатик, дограмата е PVC.

Локация: комплексът е поддържан, с паркоместа и такса поддръжка. Районът е спокоен и подходящ за целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворена общност с удобства и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • панорамна гледка към морето
  • две бани
  • паркомясто по избор
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • такса поддръжка

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • балкон

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района