Продажба

Тристаен апартамент с двор в м.Мисаря, Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба93 000 €1 256 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
74 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 256 €/м² срещу 1 607 €/м².

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна, антре, коридор и склад. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от тухли (2027 г.), с общо 10 апартамента и осигурява спокойна среда. Имотът разполага с интернет и видеонаблюдение, което допринася за сигурността.

Локацията е в тих район на Созопол, подходящ за семейства и хора търсещи по-спокойна среда близо до морето. Наличието на собствен двор допълнително увеличава възможностите за отдих и ползване на открито.

Имотът е подходящ за хора, които търсят комбинация между удобствата на апартамент и предимствата на къща с двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • паркомясто включено
  • самостоятелен вход
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • дневна с кухненски бокс и трапезария

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района