Продажба−43% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Созопол

Област БургасСозопол

Публикувано: 16 Декември 2025 Обновено: 4 Август 2026

Продажба150 000 €898 €/м²

Очакван наем758 € /мес

Площ

167 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 22.7% · 34 000 €

150 000 €23 Февруари 2026Първоначална цена
184 000 €▲ 34 000 € (22.7%) 25 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Хубав панорамен тристаен апартамент в сграда, на пешеходно разстояние до плаж Харманите и центъра на Новия град. Имотът е подходящ за целогодишно ползване, на трети етаж (над гаражи)и се състои от коридор, дневна с кухненски бокс, трапезария, две спални, баня с тоалетна, тоалетна и панорамна тераса, обхващаща целия апартамент. Сградата е с асансьор. Степента на завършеност: шпакловка и замазка, с възможност за довършване. Общите части са качествено завършени. Отделно може да бъде закупен двоен гараж (48 кв.м.) за цена 45000 евро.
Без годишна такса за поддръжка.
Референтен номер 1433

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 23% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.