Продажба

3-стаен апартамент в Созопол с тераса и гледка към басейн

Област БургасСозопол
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба176 800 €1 178 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~64 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
150 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска784 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 178 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с площ 150 кв.м. в гр. Созопол, област Бургас, част от морска резиденция близо до Райския залив.

Разпределението включва две спални, две бани и голям хол с всекидневна от 33 кв.м., както и просторна тераса с гледка към басейна и зеленината. Спалните са разположени срещуположно, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е построена през 2013 г. с тухлено строителство и се намира на втори етаж от четири. Общите части и зелени площи са добре поддържани, а комплексът предлага басейн, барбекю, беседки и паркинг.

Локацията е удобна за достъп до плажовете на Райския залив и Каваци, в спокойна среда сред зеленина и морски въздух.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене с акцент върху комфорт и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 784 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
  • близо до море
  • добре поддържани общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района