Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с морска гледка, Месаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба54 950 €1 373 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 212% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 373 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в гр. Созопол, район Месаря. Имотът е разположен на трети етаж от четириетажна сграда, строена с тухли през 2027 година.

Разпределението включва маломерен двустаен апартамент с площ от 40 кв.м., като към жилищната площ се добавя и тераса от около 5 кв.м., което осигурява допълнително пространство.

Сградата е ново строителство, съобразена със съвременни стандарти и строителни норми, като се очаква акт 16 през февруари 2027 г. Налични са паркоместа в двора, а местата към партерните апартаменти са безплатни.

Локацията е спокойна, на около 500 метра от плаж Хармани, близо до магазини, заведения и стадиона на Созопол. Морската гледка от по-високите етажи добавя допълнителна стойност към имота.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства в нова сграда и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (212%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • морска гледка
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • маломерен апартамент

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен 35 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района