Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Созопол, м. Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба180 900 €1 350 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
134 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска803 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 607 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 134 кв.м., разположен на последния етаж в нова сграда в Созопол, м. Мисаря. Имотът предлага голяма тераса с площ 27 кв.м. и панорамна гледка към морето.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухли, с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е в близост до новата болница и на около 10 минути пеша от плаж Хармани, в спокойна част на Созопол.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот с добра инвестиционна перспектива.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 803 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района