Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Созопол

Област БургасСозопол

Публикувано: 1 Август 2025 Обновено: 1 Август 2025

Продажба158 951 €1 302 €/м²

Очакван наем758 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Хермес има удоволствието да представи ексклузивно предложение за ценители на морския бряг и историята: тристаен апартамент, заемащ целия първи жилищен етаж на стилна сграда на първа линия в гр. Созопол!

🌊 Местоположение, което продава само себе си!
📍 ул. Виа Понтика - предпочитана зона между Стария и Новия град
🏝️ На минути от плаж Бамбу Бийч и магазин Лидл
🌅 Нищо пред погледа - открита панорамна гледка към морето и залива

🏡 Основни характеристики:
✅ Статут на апартамент
✅ Продава се с наличното обзавеждане и техника - готов за живеене или отдаване под наем
✅ Целият първи етаж за вас - повече пространство и уединение
✅ Озеленен двор с басейн между две сгради

🏠Имотът предлага три напълно самостоятелни студия 🛏️, всяко оборудвано с кухненски бокс 🍽️, собствена баня с тоалетна 🚿 и тераса за релакс 🌿.

🗺️ История под краката ви:
🏛️ Уникално за Созопол - античен некропол (IV-V в. пр. н. е.) в двора!
🛠️ Платен проект за реставрация и консервация - превърнете го в културна атракция и добавете стойност на имота!

✨ Подобрения и екстри:
Външна облицовка от врачански камък, египетски варовик и гранит
Богато озеленяване с възможност за допълнителни зони за отдих
🅿️ Паркоместа за удобство
Година на строителство: 2010 г.

💼 Идеален за:
⭐ Личен морски дом
⭐ Инвестиция с висока доходност от нощувки

🔑 Защо да изберете Хермес :
✔️ Над 30 години опит в продажби и наеми
✔️ Член на НСНИ
✔️ Професионално консултиране и съдействие при кредитиране
✔️ Юридическа подкрепа до финализиране на сделката
📞 Свържете се с нас още днес и запазете час за оглед!
👉 Брокер: Александра Стоева - вашият доверен партньор за мечтания имот
📱 Телефон | ✉️ Имейл | 💬 Viber / WhatsApp

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 375 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.