Продажба+46% над пазара

Тристаен мезонет с морска панорама в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба249 000 €2 075 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 587 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 46% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 349 €/м² срещу 1 607 €/м².

Имотът представлява тристаен мезонет, разположен в гр. Созопол, област Бургас, на около 15 метра от плаж Хармани.

Разпределението е на две нива – първо ниво с двустаен апартамент и второ ниво със студио, които могат да се ползват независимо едно от друго.

Сградата е тухлена, поддържана и обновена наскоро, с реновирана фасада и покрив, както и обновени общи части. Имотът разполага с паркоместа и соларни панели за топла вода.

Локацията е в затворен комплекс близо до плажа и централната част на Созопол, в спокойна и озеленена среда с удобства за летен престой.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с възможност за отдаване под наем на две отделни жилищни единици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • двустаен
  • студио

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района