Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Созопол

Област БургасСозопол

Публикувано: 1 Август 2025 Обновено: 1 Август 2025

Продажба132 650 €1 396 €/м²

Очакван наем758 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска589 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🌅 МОРСКА ИСТОРИЯ В СЪВРЕМЕНЕН ДОМ 🌿

Агенция Хермес с гордост представя най-новото си вдъхновяващо предложение - двустаен апартамент с внушително пространство и морски чар, разположен на първа линия в един от най-живописните райони на Созопол.

📐 Площ и разпределение:
🔹 Обща площ: 94.75 кв.м.
Застроена: 85.25 кв.м.
Общи части: 9.50 кв.м.

Апартаментът се състои от:
🛋️ Просторна всекидневна с кухненски бокс и тераса
🛏️ Спалня с отделна тераса и самостоятелна баня/WC
🚿 Втора баня/WC
🚪 Коридор с трета тераса
🌅 Гледки, които спират дъха - морето ви посреща още от прага

✨ Продава се в състоянието, видно на снимките - с цялото налично обзавеждане и техника
🔑 Готов за лично ползване или отдаване под наем

🌿 Жилищният комплекс предлага:
🏊 Малък басейн между двете сгради
🌳 Богато озеленен двор
🏛️ Уникален акцент - античен некропол на над 2 600 години (IV-V в. пр. н. е.), съхранен в двора на комплекса
🛠️ Платен проект за реставрация и консервация - културна и инвестиционна стойност!

📍 Локация, която няма нужда от реклама:
В началото на ул. Виа Понтика - между Стария и Новия град
На минути от плаж Бамбу Бийч и магазин Лидл
Първа линия - пред вас е само морето 🌊
Тиха, но изключително комуникативна зона

🏅 Подобрения и екстри:
Външна облицовка от врачански камък, египетски варовик и гранит
Възможност за допълнителни зони за отдих в двора
🅿️ Паркоместа
Година на строителство: 2010 г.

💼 Защо този имот?
✔️ Усещане за уединение, стил и простор
✔️ 3 тераси - 3 перспективи към морето
✔️ Две бани - удобство и функционалност
✔️ Подходящ както за целогодишно живеене, така и за висок клас наем

🏆 Защо с Агенция Хермес ?
Над 30 години опит
Член на НСНИ
Съдействие за банково кредитиране
Юридическа подкрепа до финализиране на сделката
Професионализъм, прозрачност и лично отношение

📞 Обадете се още днес и разгледайте бъдещия си морски дом!
👉 Брокер: Александра Стоева - вашият доверен партньор в избора на имот
📱 Телефон | ✉️ Имейл | 💬 Viber / WhatsApp

🔑 Това не е просто апартамент. Това е възможност да притежавате част от Созопол - с неговата история, гледка и дух. 🌊🌿

Виж оригиналната обява