Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с тераса, 85 кв.м.

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба97 500 €1 147 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 147 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас.
Разпределение: спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.
Строителство: тухла от 2008 г., втори етаж от два, обзаведен.
Локация: близо до морето, в град с развита инфраструктура и културен живот.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 433 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • обзаведен
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • втори етаж от два

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района