Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба103 500 €1 246 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
83 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска459 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 246 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа и басейн.

Разпределение: всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса с панорамна морска гледка.

Жилището е на последен етаж в тухлена сграда, като общото състояние и материали са подходящи за комфортно ползване. Има осигурен достъп до басейн и озеленена територия.

Комплексът се намира на около 700 метра от плажовете Харманите и Буджака, в спокойна среда с детска площадка и поддържани общи части.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или целогодишно живеене, като предлага удобства за отдих и възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 459 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • затворен комплекс
  • басейн
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района