Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Созопол, м.Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 18 Юни 2026
Продажба97 990 €1 195 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, м. Мисаря, област Бургас. Разполага с площ от 82 кв.м и се намира на трети етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна, антре и склад, което осигурява удобство и функционалност за живеене.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркомясто.

Локацията предлага спокойствие в малък комплекс от 10 апартамента, като се открива морска панорама към Бургас и къмпинг Градина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства и комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • антре
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Бартер
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района