Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Созопол с веранда

Област БургасСозопол
Публикувано: 16 Декември 2025 Обновено: 16 Декември 2025
Продажба98 800 €1 300 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Созопол, разположен в централната част на града. Жилището е на втори етаж от пететажна сграда, построена през 2005 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и веранда с изглед към града. Площта от 76 кв.м осигурява удобство и функционалност за обитаване.

Сградата е изградена от тухли и е на среден етаж, което предполага добра изолация и комфорт. Наличието на такса поддръжка от 150 лв годишно е минимално за района.

Локацията е близо до плаж Харманите – само на около 150 метра, което прави имота подходящ за ползване през летния сезон или целогодишно живеене в близост до морето.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и местоположение, подходящ за хора търсещи жилище близо до морския бряг с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • тухлено строителство
  • веранда с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 290 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района