Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска панорама в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба250 000 €3 521 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~136 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 591 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 136 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 3 521 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, м. Каваци, на първа линия до морето.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето.
Сградата е тухлена, построена през 2012 г., апартаментът се намира на втори етаж от пететажна сграда.
Комплексът е затворен, разполага с открит басейн, частен плаж и безплатен паркинг, в близост до природен резерват и други туристически обекти.
Подходящ за ползване като ваканционен имот или за живеене близо до морето с удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка море
  • затворен комплекс
  • частен плаж
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района