Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба140 000 €2 058 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 058 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на първи жилищен етаж в нова тухлена сграда от 2023 г. Състои се от всекидневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с площ 15 кв.м с гледка към морето. Всяка стая е оборудвана с климатик, а антрето е широко и функционално. Сградата е с асансьор и поддържани общи части, като има възможност за паркиране пред имота. Локацията е близо до яхтеното пристанище, плажа и удобства като магазини и заведения. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района