Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към гора в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба87 600 €1 288 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 288 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м., разположен в нова бутикова сграда в гр. Созопол, област Бургас. Жилището е на трети от четири етажа и предлага просторна тераса с гледка към борова гора.

Разпределението е функционално, като апартаментът се издава на тапа, което позволява завършване според лични предпочитания. Вътрешното пространство е подходящо за комфортно ползване както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване.

Сградата е строена с тухли Wienerberger и разполага с дограма Rehau, топлоизолация Baumit и вентилируема фасада. Налични са асансьор Orona и контрол на достъпа, което повишава удобството и сигурността.

Локацията е близо до плаж Хармани (около 500 метра) и на няколко минути пеша от центъра на Созопол, което осигурява лесен достъп до основни услуги и развлечения.

Имотът представлява балансиран избор за ваканционен дом с възможност за инвестиция в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 389 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 68 кв.м.
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района