Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с тераса в Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба79 200 €1 200 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Созопол, район Мисаря, на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, комбиниран санитарен възел и една тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и качествени материали като Bramac керемиди и 5-камерна PVC дограма.

Локацията е близо до плаж Харманите и удобства като магазини и паркинг за собственици.

Подходящ имот както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене с възможност за индивидуално оформление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до море
Недостатъци
  • север/изток изложение
  • продажба на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района