Продажба

Двустаен апартамент с двор в Созопол, м. Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 31 Май 2026 Обновено: 24 Юни 2026
Продажба80 000 €1 212 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
66 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 5 000 €
  1. 85 000 €18 Юни 2026Първоначална цена
  2. 80 000 €▼ 5 000 € (5.9%) 24 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 212 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент се намира в гр. Созопол, м. Мисаря, област Бургас. Имотът е на партерен етаж с отделен вход и собствен двор.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна, мокро помещение и антре. Има и просторна тераса и прилежащ собствен двор от 91 кв.м., което увеличава функционалността на жилището.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Включено е паркомясто, а липсва такса поддръжка на общи части.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като сградата е малка с общо 10 апартамента, което допринася за по-спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство на апартамент с допълнителното пространство на собствен двор в близост до природни зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • паркомясто включено
  • ново строителство
  • асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • антре
  • коридор
  • мокро помещение

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Ипотекиран
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района