Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка в Созопол, Каваци

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Юли 2025 Обновено: 2 Юли 2025
Продажба95 000 €1 484 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 484 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в жилищен комплекс близо до плаж Каваци, гр. Созопол. Имотът е с площ от 64 кв.м и се намира на четвърти етаж в сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към гора и море. Жилището е завършено до ключ, готово за обзавеждане и ползване.

Сградата е тухлена, а комплексът предлага удобства като басейн, детска площадка, фитнес и паркинг. Поддръжката е организирана чрез такса от 18 евро на кв.м.

Локацията е близо до един от най-известните плажове по Черноморието, като районът съчетава природни дадености и туристическа инфраструктура.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, осигурявайки баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • контролиран достъп
  • басейн и фитнес
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 457 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района