Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 25 Юни 2026
Продажба145 000 €2 338 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 7.4% · 10 000 €
  1. 135 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▲ 0 € (0%) 8 Май 2026Повишение на цената
  3. 145 000 €▲ 10 000 € (7.4%) 1 Юни 2026Повишение на цената
  4. 145 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 338 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в нова сграда в Созопол, област Бургас. Имотът е на първи етаж от три и има площ от 62 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и веранда с изложение изток/юг, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като се предвижда качествено завършване по БДС и възможност за допълнителни довършителни работи.

Локацията е близо до плаж Хармани, болница и пешеходна зона, което предлага удобство и спокойствие в тиха и зелена среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище на морето с функционално разпределение и съвременно строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до плаж
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • веранда

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района