Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Созопол, близо до плажа

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба113 292 €1 827 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 827 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в нова жилищна сграда в тихата част на новия град Созопол. Намира се на трети етаж от три, с обща площ от 62 кв.м.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса. Помещенията са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с асансьор и използване на качествени материали. Имотът се предлага по БДС с възможност за завършване до ключ.

Локацията е на около 100 метра от плаж Харманите и близо до централната пешеходна зона, в спокойна и зелена среда с удобства като училище и магазини наблизо.

Подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобен достъп до плажа и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 503 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района