Продажба

2-стаен апартамент с морска панорама в Созопол, Буджака

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба209 195 €3 486 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~113 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска928 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 113 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 3 486 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в местност Буджака, гр. Созопол.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с гледка към морето и басейна, осигуряваща добра естествена светлина чрез големи френски прозорци.
Сградата е ново строителство с качествени материали, инфинити басейн и паркинг, като общите части са проектирани функционално и стилно.
Локацията е първа линия море, в тих и престижен район с директен достъп до скалистия бряг и близост до плажове Харманите и Каваците.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или сезонно отдаване под наем, благодарение на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 928 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с морска панорама
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 59.77 кв.м.
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района