Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с паркомясто близо до плажа

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Ноември 2025 Обновено: 2 Ноември 2025
Продажба75 000 €1 250 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в гр. Созопол, област Бургас. Имотът се намира на втори етаж в четириетажна тухлена сграда от 2010 г.

Разпределението включва две стаи с модерно обзавеждане и функционално използване на пространството. Апартаментът разполага с отделни партиди за ток и вода, както и безплатно паркомясто.

Сградата е построена с качествени материали и поддържани общи части, включително басейн. Има акт 16 и липсват тежести върху имота.

Локацията е на около 350 метра от плаж Каваци, което осигурява удобен достъп до морето и близост до основни услуги в Созопол.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционно жилище с възможност за отдаване под наем, като се отчита наличието на такса поддръжка, която може да бъде компенсирана чрез отдаване под наем в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • безплатно паркомясто
  • качествено строителство
  • близо до плаж
  • отделни партиди
Недостатъци
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района