Продажба

Двустаен апартамент в Созопол, Каваци с асансьор и паркинг

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба119 900 €1 998 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 3 100 €
  1. 123 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 119 900 €▼ 3 100 € (2.5%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 998 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, кв. Каваци, област Бургас, разположен в нов комплекс на първа линия море.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, подходящо за комфортно ползване от двама души или малко семейство.

Сградата е ново тухлено строителство от 2024 г., оборудвана с асансьор, паркинг и осигурен интернет, което допринася за удобството на живущите.

Комплексът е ограден и предлага допълнителна сигурност, като се намира близо до борова гора и спортни съоръжения като тенис кортове и басейн.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с добра функционалност и удобства на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 100 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • ограден комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района