Продажба

Двустаен апартамент в Созопол на 300 м от плажа

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба73 600 €1 247 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 247 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в гр. Созопол, област Бургас.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, комбиниран санитарен възел и тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и предлага възможност за закупуване на гараж. Имотът се предлага на степен на завършеност 'тапа', което позволява индивидуално довършване.

Локацията е спокойна, на около 300 метра от плажа, в новата част на града, подходяща както за почивка, така и за целогодишно ползване.

Подходящ за хора търсещи имот близо до морето с възможност за персонализация и инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 327 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 655 €. Обявен е от 119 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плаж
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района