Продажба

Двустаен апартамент в Созопол близо до плаж Каваци

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба82 000 €1 413 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 413 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, на около 200 метра от плаж Каваци.

Разпределението включва всекидневна, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в тухлена сграда на трети от четири етажа и се предлага напълно обзаведено, готово за ползване без допълнителни инвестиции.

Локацията е близо до един от предпочитаните плажове в района, което го прави подходящ както за ваканционен имот, така и за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и практичен апартамент на морето с лесен достъп до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района