Продажба

Двустаен апартамент близо до плаж Каваци в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба96 000 €1 684 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 684 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Созопол, област Бургас, на четвърти етаж от четириетажна сграда. Обща площ 57 кв.м. и разпределение включващо всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC и тераса.

Сградата е тухлена от 2017 г., с асансьор и самостоятелни партиди за ток и вода. Липсва такса поддръжка, а паркирането е свободно около имота.

Локацията е на около 100 м от плаж Каваци, в близост до централната част на Созопол, който предлага както историческа архитектура, така и съвременни удобства.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с лесен достъп до морския бряг и инфраструктурата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плаж
  • асансьор в сградата
  • тухлено строителство
  • самостоятелни партиди
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района