Продажба

2-стаен апартамент в Созопол с тераса и асансьор

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба64 170 €1 145 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
56 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 145 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в Созопол, област Бургас. Разположен е на трети от четири етажа.

Имотът включва дневна с кухненски бокс, кът за спане, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение за малко семейство или двойка.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., като ще бъде оборудвана с асансьор и предвижда завършване по БДС.

Локацията е в новата част на града, близо до центъра и плажа, в спокоен район с възможност за паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 285 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • нова сграда
  • близо до център
Недостатъци
  • завършване по БДС
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • кът за спане
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района