Продажба

2-стаен апартамент с две тераси в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба149 000 €2 759 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
54 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.3% · 10 000 €
  1. 159 000 €23 Септември 2026Първоначална цена
  2. 149 000 €▼ 10 000 € (6.3%) 29 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 759 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на последния етаж в тухлена сграда. Имотът е с обща площ от 54 кв.м и предлага две тераси с морски гледки.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, без асансьор, като апартаментът е реновиран и оборудван с качествени материали и инверторни климатици за целогодишен комфорт.

Локацията е централна, на пешеходно разстояние от основни плажове и удобства като магазини и ресторанти.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с добра функционалност и удобства за морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси с гледка
  • качествени материали
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района