Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с паркомясто и тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба61 046 €1 298 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
47 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 191% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 298 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на първи етаж от четириетажна сграда. Имотът е с обща площ от 47 кв.м и включва тераса с морска панорама.

Разпределението включва входно антре, хол с кухня и трапезария, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена от тухли Porotherm Wienerberger с бетонова конструкция и качествени материали като топлоизолация Baumit и хидроизолационни системи Izomat. Предлага се завършен по БДС (шпакловка и замазка).

Локацията е в местност Мисаря, на около 12 минути пеша от плаж Хармани, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и ресторанти. Имотът разполага с паркомясто и асансьор в сградата.

Подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с практично разпределение и възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 271 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (191%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер
  • завършване по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района