Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с тераса в Созопол, м.Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба147 000 €1 013 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~86 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
145 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.4% · 2 000 €
  1. 145 000 €1 Декември 2025Първоначална цена
  2. 147 000 €▲ 2 000 € (1.4%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 013 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, м. Мисаря, област Бургас, разположен в нова сграда от 2026 г. на последен етаж.

Разпределение: голяма дневна с кухненски бокс, спалня с гардеробно, баня с WC, коридор и голяма тераса с панорамна гледка към морето.

Сградата е тухлена, с асансьор и луксозни общи части, апартаментът се издава на степен до ключ с готови настилки и санитария.

Локацията е в бързоразвиващ се район на 5 минути пеша от плаж Хармани, със свободен достъп до паркинг и възможност за гараж.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или жилище близо до морето с удобства и простор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • панорамна гледка море
  • асансьор в сградата
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района